Chiński rynek mieszkaniowy cierpi przez niezmienione stopy procentowe.

WarsawChiny postanowiły nie zmieniać stopy kredytowej. Ostatnie doniesienia wskazują, że rynek mieszkaniowy wciąż boryka się z problemami. Ceny nieruchomości w dużych miastach, takich jak Pekin i Szanghaj, spadły o 3,2%. Ten spadek rozpoczął się po tym, jak rząd ograniczył nadmierne zadłużanie się deweloperów. Wielu deweloperów nie mogło spłacić swoich długów i miało trudności z dokończeniem budowy mieszkań, za które ludzie już zapłacili. To również negatywnie wpłynęło na wykonawców i dostawców materiałów budowlanych, sprzętu AGD oraz innych produktów gospodarstwa domowego.

Lynn Song, główna ekonomistka dla Chin w ING Economics, stwierdziła, że dane są rozczarowujące. Zauważyła, że wprowadzone w maju wsparcie polityczne nie spowolniło jeszcze spadku cen mieszkań ani ich nie ustabilizowało.

Utrata miejsc pracy i zakłócenia spowodowane pandemią COVID-19 pogorszyły sytuację. Spadek cen nieruchomości, które są powszechną inwestycją dla chińskich rodzin, sprawił, że wiele osób waha się lub nie jest w stanie wydawać pieniędzy. W efekcie, ograniczenie jednego z głównych źródeł aktywności gospodarczej zaszkodziło ekonomii.

Liu Aihua, rzeczniczka Krajowego Biura Statystycznego, wypowiedziała się na temat gospodarki. Wspomniała:

• Środowisko zewnętrzne jest złożone i zmienne.
• Gospodarka krajowa stoi przed problemami i wyzwaniami.
• Podstawy ożywienia gospodarczego i długoterminowej poprawy pozostają niezmienione.

Zobacz również:

Dzisiaj · 02:15

Różnorodne ruchy na rynku w obliczu napięć

Liu zauważył wzrost sprzedaży detalicznej oraz inwestycji w przemysł zaawansowanych technologii jako oznakę poprawy sytuacji. Program zachęcający chińskie rodziny do recyklingu starych urządzeń i zamiany samochodów na nowe pojazdy elektryczne wspiera wydatki konsumenckie. Sprzedaż produktów online, która stanowi około jedną czwartą całkowitej sprzedaży detalicznej, wzrosła w maju o 11,5%. Sprzedaż sprzętu domowego i elektroniki, takiej jak telewizory, zwiększyła się w maju o niemal 13%. Chińscy konsumenci znów kupują samochody, a sprzedaż pojazdów wzrosła o 8,3% w porównaniu z rokiem poprzednim, osiągając prawie 11,5 miliona sztuk w okresie od stycznia do maja. Tylko w maju sprzedaż samochodów wzrosła o 1,5%.

Liu stwierdził, że ludzie muszą czuć się pewniej i mieć większą siłę nabywczą, jednak wciąż istnieje wiele powodów, by wierzyć, że rynek konsumencki będzie nadal się rozwijał.

Liu stwierdził, że będą dodatkowe wsparcie dla borykającego się z problemami rynku nieruchomości. Ostatnie działania to obniżenie stóp procentowych kredytów hipotecznych oraz zmniejszenie wymogów dotyczących wkładu własnego przy niektórych zakupach nieruchomości. Inne środki mają na celu zagwarantowanie, że kupujący otrzymają nieruchomości, za które zapłacili. Liu dodał: „Musimy pamiętać, że niektóre z tych polityk obowiązują dopiero od niedawna.”

Dane przynoszą mieszane sygnały dotyczące ożywienia gospodarczego Chin. Rynek nieruchomości wciąż zmaga się z problemami, lecz wydatki konsumenckie oraz inwestycje w nowoczesne technologie wykazują pewne pozytywne oznaki. Rząd planuje wprowadzenie kolejnych polityk wspierających gospodarkę i rynek nieruchomości. Liu pozostaje optymistycznie nastawiony do długoterminowej poprawy chińskiej gospodarki.