Trump ponownie prezydentem? Możliwy wpływ na stopy hipoteczne.

WarsawStopy procentowe na kredyty hipoteczne mogą ulec dużym zmianom z powodu planów Donalda Trumpa na wypadek jego ponownego wyboru. Plany te mogą obejmować wprowadzenie ceł, obniżenie podatków i złagodzenie regulacji. Inwestorzy sądzą, że zmiany te mogą znacząco wpłynąć na finanse w sektorze mieszkaniowym.

• Wzrost ceł na towary zagraniczne może nasilić inflację.
• Obniżki podatków mogą zwiększyć dochód rozporządzalny, ale również prowadzić do większego deficytu.
• Zmniejszenie liczby regulacji może pobudzać wzrost gospodarczy, ale może też skutkować wyższymi kosztami pożyczek.

Ekonomiści obawiają się, że te polityki mogą wywołać inflację i zwiększyć zadłużenie rządu, co może prowadzić do wzrostu stóp procentowych. Aktualne prognozy sugerują, że średnie oprocentowanie 30-letnich kredytów hipotecznych, które niedawno wynosiło 6,79%, może nie spaść poniżej 6% w najbliższym czasie. Rynki obligacji zareagowały wzrostem rentowności, co pokazuje, że ludzie oczekują większych deficytów budżetowych. W rezultacie rząd może być zmuszony do emisji większej liczby obligacji, co może dodatkowo podnieść rentowności i sprawić, że stawki kredytów hipotecznych również wzrosną.

Wysokie stopy procentowe kredytów hipotecznych utrudniają nabycie domu, zwłaszcza dla tych, którzy kupują po raz pierwszy. Według danych Narodowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, jedynie 24% kupujących to osoby kupujące swój pierwszy dom, co stanowi najniższy odsetek w historii. Domy są już teraz drogie, co dodatkowo komplikuje wejście nowych nabywców na rynek. Dodatkowo, wielu obecnych właścicieli nie chce sprzedawać swoich nieruchomości, ponieważ ponad 80% z nich ma kredyty hipoteczne z oprocentowaniem poniżej 6%.

Zobacz również:

Dzisiaj · 06:46

Szefowa sztabu Trumpa z przeszłością lobbystki w Białym Domu.

Jeśli inflacja wzrośnie z powodu wydatków rządowych, Rezerwa Federalna może zmienić swoją decyzję o stopniowym obniżaniu stóp procentowych. Działania banku centralnego wpływają na rentowność obligacji skarbowych, co następnie bezpośrednio oddziałuje na stopy procentowe kredytów hipotecznych. Obecnie istnieje ostrożna nadzieja na spadek tych stóp, ale wiele zależy od polityki fiskalnej rządu.

Rynek nieruchomości przechodzi zmiany i wiele zależy od tego, czy administracji Trumpa uda się zmniejszyć deficyt federalny. Sytuacja ta wpływa na stopy procentowe kredytów hipotecznych, które prawdopodobnie będą się zmieniać w zależności od polityki rządowej i większych czynników ekonomicznych. Obawy dotyczące inflacji, reakcje rynku obligacji oraz plany budżetowe mogą powodować niestabilność stóp procentowych kredytów hipotecznych, co sprawia, że kupujący domy będą ostrożni.