트럼프 정책의 경제 파장과 모기지 금리 상승 우려

Seoul도널드 트럼프의 재집권이 주택 금융에 미칠 영향

도널드 트럼프가 다시 대통령이 될 경우, 그의 정책 때문에 주택담보대출 금리가 크게 변동할 것으로 예상됩니다. 이러한 정책은 관세 부과, 세금 인하, 규제 완화 등을 포함할 수 있으며, 투자자들은 이러한 변화가 주택 금융에 큰 영향을 미칠 것으로 보고 있습니다.

• 외국 상품에 대한 관세 상승은 인플레이션을 악화시킬 수 있습니다.
• 세금 감면은 가처분 소득을 증가시킬 수 있지만 재정 적자를 확대할 수도 있습니다.
• 규제 완화는 경제 성장을 촉진할 가능성이 있지만 대출 비용을 높일 수 있습니다.

경제학자들은 이러한 정책이 인플레이션을 유발하고 정부 부채를 증가시켜 금리가 상승할 수 있다고 우려합니다. 현재 예측에 따르면 최근 6.79%였던 30년 만기 주택담보대출 평균 금리가 곧 6% 이하로 떨어지지 않을 것으로 보입니다. 채권 시장은 수익률을 올려 연방 적자가 커질 것이라는 기대를 반영하고 있습니다. 그 결과, 정부는 더 많은 채권을 발행해야 할 수도 있으며, 이는 수익률 상승을 초래하고 주택담보대출 금리를 더욱 높일 수 있습니다.

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높은 모기지 금리는 특히 첫 주택 구매자들에게 집을 마련하는 것을 더욱 어렵게 만들고 있습니다. 전미부동산중개인협회에 따르면, 주택 구매자 중 첫 주택 구매자의 비율은 24%에 불과하여 역대 최저치를 기록하고 있습니다. 집값은 이미 비싸서 새로운 구매자들이 시장에 진입하기 어려운 상황입니다. 게다가, 현재 주택 소유자들 중 80% 이상이 6% 이하의 금리로 대출을 받고 있어 집을 팔고 싶어하지 않는 경우가 많습니다.

정부 지출로 인해 인플레이션이 상승하면 연방준비제도는 금리 인하 결정 속도를 조정할 수 있습니다. 중앙은행의 조치는 국채 수익률에 영향을 미치고, 이는 곧바로 주택담보대출 금리에 영향을 줍니다. 현재 주택담보대출 금리의 하락에 대한 신중한 기대가 있지만, 이는 정부의 재정 정책에 크게 좌우됩니다.

부동산 시장이 변화하고 있으며, 트럼프 행정부가 연방 적자를 줄일 수 있을지 여부가 많은 부분을 좌우하고 있습니다. 이러한 상황은 정부 정책과 더 큰 경제적 요인에 따라 변화할 것으로 예상되는 주택담보대출 금리에 영향을 미칩니다. 인플레이션에 대한 우려, 채권 시장의 반응, 그리고 재정 계획 등이 주택담보대출 금리를 불안정하게 만들 가능성이 있어 주택 구매자들은 신중해야 합니다.