Mutui trentennali ai minimi: calo storico al 6,47%
RomeIl tasso medio per un mutuo di 30 anni è ora al 6,47%, il più basso da oltre un anno. È diminuito rispetto al 6,73% della scorsa settimana. L'ultima volta che i tassi erano così bassi è stato a metà maggio dell'anno scorso quando erano al 6,39%. Questo calo è una buona notizia per chi desidera acquistare una casa o rifinanziare il proprio mutuo.
Punti chiave:
- Il tasso di interesse dei mutui a 30 anni è sceso al 6,47% dal 6,73% della settimana scorsa
- È il tasso più basso da metà maggio dell'anno scorso
- I mutui a tasso fisso a 15 anni sono calati al 5,63% dal 5,99% della settimana scorsa
- Le recenti diminuzioni sono dovute alla diminuzione dell'inflazione e al raffreddamento del mercato del lavoro
La diminuzione dei tassi è in parte dovuta alla possibilità che la Federal Reserve riduca il suo tasso d'interesse principale. Questo ha fatto reagire il mercato obbligazionario, facendo scendere il rendimento dei titoli del Tesoro a 10 anni, che influenzano i tassi dei mutui. Con l'inflazione in calo e il mercato del lavoro in rallentamento, i prestatori si sentono più sicuri nel ridurre i tassi.
I tassi sono ancora più alti rispetto a qualche anno fa. Questo ha avuto un impatto sul mercato immobiliare. Le vendite di case sono diminuite e le persone sono più caute nell'acquisto. Costi di prestito più elevati significano rate mensili più alte, rendendo l'acquisto di una casa meno accessibile.
Nonostante i tassi più bassi, il mercato continua a presentare problemi. I prezzi delle case sono al massimo storico e ci sono poche case in vendita. Gli acquirenti aspettano un ulteriore calo dei tassi e una maggiore disponibilità di immobili. Questo approccio prudente sta peggiorando la crisi immobiliare, che dura ormai da tre anni.
Sempre più proprietari di casa stanno richiedendo il rifinanziamento dei loro mutui per ridurre le rate mensili. Questo aumento dimostra che i proprietari agiscono rapidamente quando i tassi di interesse scendono.
Se la Federal Reserve abbassa i tassi d'interesse questo autunno, i tassi ipotecari potrebbero diminuire ulteriormente. Tuttavia, molti esperti ritengono che il tasso medio rimarrà al di sopra del 6% per il resto dell'anno. Quindi, anche se acquirenti e proprietari potrebbero ottenere un po' di sollievo, grandi cambiamenti nella convenienza delle abitazioni restano incerti.
I tassi ipotecari sono recentemente diminuiti, portando una boccata d'aria fresca al settore immobiliare, anche se le sfide persistono. Compratori e proprietari di case hanno attualmente un piccolo vantaggio, ma molti preferiscono attendere condizioni ancora migliori. Il mercato immobiliare continua a essere influenzato da diversi fattori economici e dal comportamento prudente dei consumatori.
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