Boete voor verborgen huurkosten bij Invitation Homes

AmsterdamUitnodiging Homes betaalt $48 miljoen om geschil met FTC te schikken over misleidende kosten

Invitation Homes, de grootste eigenaar van huurwoningen in de VS, heeft ingestemd met een schikking van $48 miljoen met de Federal Trade Commission. Het bedrijf kwam onder vuur te liggen wegens beschuldigingen van misleidende handelspraktijken, waarbij huurders extra kosten in rekening werden gebracht die niet van tevoren waren vermeld, wat leidde tot hogere maandelijkse huurprijzen. Als onderdeel van de schikking moet Invitation Homes zijn bedrijfspraktijken aanpassen.

• Zorg voor transparante bekendmaking van alle leasekosten
• Implementeer eerlijke procedures voor de terugbetaling van borgsommen aan huurders
• Stop met willekeurige en onwettige praktijken

De FTC stelt dat het bedrijf extra kosten in rekening bracht voor diensten zoals internet- en luchtfilterlevering, die niet inbegrepen waren in de gepromote maandelijkse tarieven. Tussen 2021 en juni 2023 haalden ze tientallen miljoenen dollars op van huurders via deze verborgen kosten.

Deze bevindingen onderstrepen het belang van duidelijkheid over huurkosten. Huurders tekenen vaak huurovereenkomsten met bepaalde financiële verwachtingen, en verborgen kosten kunnen hun budgetten verstoren. Als de grootste aanbieder van eengezinswoningen, beïnvloeden de acties van Invitation Homes de gehele huurmarkt. Deze claims kunnen leiden tot meer controle over vastgoedbeheerbedrijven om ervoor te zorgen dat zij eerlijk en transparant zijn tegenover huurders.

De bredere gevolgen van de overeenkomst zijn van groot belang.

Lees ook:

Gisteren · 22:29

CEO Global Citizen inspireert Gen Z tot wereldverandering

Uitnodiging Homes wordt beschuldigd van het rekenen van extra kosten, het ongerechtvaardigd inhouden van borgsommen en het hanteren van strenge uitzettingsprocedures. Volgens de FTC zijn huurders belast voor normale slijtage, wat in strijd is met de gangbare wetten voor verhuurder-huurder betrekkingen. Het geld uit de schikking zal gebruikt worden om benadeelde huurders te compenseren, maar de gevolgen van deze praktijken zijn meer dan alleen financieel verlies.

Beschuldigingen van "oneerlijke uitzettingspraktijken" benadrukken zorgen over de rol van huurders en verhuurders. Huurders die hun huis verlieten, hadden naar verluidt te maken met onrechtmatige uitzettingen, wat wijst op problemen in het beheer van het bedrijf. Woonactivisten zien dit mogelijk als een kans om te pleiten voor betere uitzettingsprocedures ter bescherming van huurdersrechten.

Invitation Homes heeft ontkend iets verkeerds te hebben gedaan en beweert dat hun praktijken duidelijk genoeg zijn. Desondanks reageerde de markt snel op de schikking, wat leidde tot een daling van 2,6% van de aandelen van het bedrijf. Deze schikking kan dienen als voorbeeld voor toezichthouders om te laten zien hoe handhaving eerlijkheid in de huurmarkten kan garanderen. Voor huurders benadrukt het het belang van het zorgvuldig controleren van huurovereenkomsten en het opletten voor verborgen kosten.

Deze schikking vormt een grote financiële klap voor Invitation Homes en onderstreept dat huurpraktijken duidelijker en verbeterd moeten worden. Dit raakt niet alleen individuele huurders, maar suggereert ook dat de hele sector veranderingen nodig kan hebben om vertrouwen en rechtvaardigheid tussen huurders en verhuurders te bevorderen.