Wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych w USA po przerwie

WarsawŚrednia stopa procentowa dla 30-letnich kredytów hipotecznych w USA wzrosła do 6,12%, według danych Freddie Mac. Jest to pierwszy wzrost od siedmiu tygodni. Przedtem stawki maleją, co dawało kupującym chwilową ulgę. Chociaż wzrost z zeszłotygodniowych 6,08% jest niewielki, stanowi znaczącą zmianę, na którą przyszli nabywcy domów powinni zwrócić uwagę.

Na stan rynku wpływa obecnie wiele czynników.

Stopy procentowe kredytów hipotecznych znacznie spadły z wysokiego poziomu 7,22% w maju 2024 roku, po tym jak Rezerwa Federalna zdecydowała się po raz pierwszy od ponad czterech lat obniżyć swoją główną stopę procentową. Pomimo wzrostu w tym tygodniu, ogólnie rzecz biorąc, stawki maleją. Przedstawiciele Fedu przewidują dalsze obniżki stóp w 2025 i 2026 roku, co może przyczynić się do lepszych warunków pożyczkowych w przyszłości.

Zobacz również:

Dzisiaj · 00:17

Nowe strategie ograniczania dominacji wyszukiwarek Google w USA

Mimo że w tym tygodniu wzrosły stopy procentowe kredytów hipotecznych, sytuacja na rynku nieruchomości wydaje się bardziej sprzyjająca dla kupujących. Spowolnienie tempa wzrostu cen nieruchomości, większa liczba domów dostępnych na sprzedaż oraz wyższe dochody poprawiają sytuację na rynku. Jak zauważa główny ekonomista Freddie Mac, Sam Khater, te zmiany stopniowo ułatwiają zakup domów w porównaniu z trudnościami, jakie napotkali kupujący od 2021 roku, kiedy to stopy zaczęły rosnąć.

Ekonomiści przewidują, że stopy hipoteczne pozostaną na zbliżonym poziomie do końca roku. Według prognozy Fannie Mae średnia stopa w czwartym kwartale 2024 roku wyniesie 6,2%. W przyszłości planowane obniżki stóp procentowych mogą pozytywnie wpłynąć na rynek nieruchomości, ułatwiając zakup domów dzięki bardziej przystępnym poziomom oprocentowania.

Stopy procentowe kredytów hipotecznych nieznacznie wzrosły, co przypomina nam o złożoności rynku nieruchomości. Osoby planujące zakup domu powinny być na bieżąco z aktualnymi informacjami i ostrożne w obliczu zmieniających się warunków gospodarczych. Tymczasem branża nieruchomości dostosowuje się do szybkich zmian i długofalowych tendencji.