미국 30년 주택담보대출 금리, 소폭 상승세 시작됐다

Seoul미국의 30년 모기지 평균 금리가 6.12%로 상승했다고 프레디 맥이 발표했습니다. 이는 7주 만에 처음으로 상승한 것입니다. 이전까지는 금리가 하락세를 보여 주택 구매자들에게 한숨 돌릴 기회를 주었었습니다. 지난주 6.08%에서 소폭 상승한 것일지라도, 이는 미래의 주택 구매자들이 주목해야 할 중요한 변화입니다.

여러 요소들이 현재 시장에 영향을 미치고 있습니다.

금리: 연방준비제도의 금리 정책은 직접적으로 주택담보대출 금리에 영향을 미칩니다. 채권 시장 변동성: 채권 시장, 특히 10년 만기 국채 수익률의 변동은 주택담보대출 가격에 영향을 미칩니다. 경제 지표: 인플레이션율과 경제 예측은 대출 비용을 결정하는 데 중요한 역할을 합니다.

모기지 금리가 2024년 5월에 기록한 7.22%에서 크게 하락했습니다. 이는 연방준비제도가 4년 만에 처음으로 주요 금리를 인하하기로 한 최근 결정의 결과입니다. 이번 주 금리가 올랐지만, 전반적으로는 하락세를 보였습니다. 연준 관계자들은 2025년과 2026년에 금리를 더욱 인하할 것으로 예상하고 있으며, 이는 미래에 더 나은 대출 조건을 제공할 수 있을 것입니다.

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모기지 금리가 이번 주에 상승했지만, 주택 구매자들에게는 상황이 더 나아지고 있습니다. 주택 가격 상승 둔화, 매물 증가, 그리고 소득 증가가 시장을 더 유리하게 만들고 있습니다. 프레디 맥의 수석 경제학자 샘 카터에 따르면, 이러한 변화로 인해 2021년부터 시작된 금리 인상으로 어려움을 겪었던 주택 구매자들이 점차 더 쉽게 접근할 수 있게 되었습니다.

경제학자들은 올해 남은 기간 동안 주택 담보 대출 금리가 대체로 현재 수준을 유지할 것으로 보고 있습니다. 패니 매는 2024년 마지막 분기에 평균 금리가 6.2%가 될 것으로 예상합니다. 앞으로 금리 인하가 예상되며, 이는 주택 시장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 금리가 더 저렴한 수준으로 떨어지면 주택 구매가 쉬워질 가능성이 있습니다.

주택담보대출 금리가 소폭 상승하여 주택 시장의 복잡성을 다시금 상기시켜줍니다. 주택 구매를 고려하는 사람들은 이러한 경제 변화에 대해 주의 깊게 정보를 습득하고 신중한 결정을 내려야 합니다. 동시에, 주택 산업은 급격한 변화와 장기적 발전에 적응하고 있습니다.